Эксперт судебно-строительной экспертизы
Эксперт судебно- строительной экспертизы ― человек, имеющий минимум дваобразования, строительное и юридическое, и зарегистрированный в государственномреестре экспертов.
Какиезадачи выполняет эксперт при проведении строительно-технической экспертизы?
Судебно строительный экспертзанимается глубокими исследованиями качества строительных объектов. Экспертпроводит экспертизы по назначению суда, а также по заявкам организаций, частныхи юридических лиц, с целью сбора подробной и достоверной информации о состоянииобъектов. Результаты экспертизы выдаются заказчику и предназначены дляпредставления в суд, при различных судебных процессах связанных с вопросами онедвижимости.
Какиезадачи ставят перед строительно-технической экспертизой?
Задачисудебной строительно-технической экспертизы выставляются судом или лицом назначившим проведениеэкспертизы, определяются вопросами, которые необходимо выяснить при проведенииисследований, и чётко формулируются для качественной работы эксперта иполучения достоверных сведений о свойствах и качественных показателей всех деталейобследуемого объекта и выставляются эксперту заказчиком экспертизы.
Эксперт не вправе проводитьисследования по вопросам, не вошедшим в поставленные ему задачи, по этимвопросам экспертиза не проводится и заказчик не может по этому поводупредъявлять претензии эксперту.
Какуюроль играет строительно-техническая экспертиза в судебной практике?
Строительнаяэкспертиза в судебной практике играет ключевую роль в разрешении:
- Спорныхвопросов, связанных с разделом имущества при разъезде.
- Спорныхвопросов, связанных с вступлением во владение по праву наследования.
- Спорныхвопросов, связанных с определением долевого владения недвижимостью.
- Вопросов,связанных с качеством проведённого ремонта.
- Вопросов,связанных с оценкой строения для различных целей.
- Вопросов,связанных с экологическим состоянием строения.
- Вопросов,связанных с состоянием оборудования и подведённых коммуникаций.
Какиесведения позволяет получить проведение строительной экспертизы?
Строительная экспертиза всудопроизводстве является мощным инструментом позволяющим суду получатьподробные и достоверные сведения:
- окачественных показателях недвижимого объекта, при возникновении узаинтересованных лиц претензий к неудовлетворительной работе эксплуатационныхслужб;
- остепени безопасности строения при его эксплуатации в результате старения илипосле проведенного ремонта;
- оразрушениях при различных природных катаклизмах (наводнениях, сходе лавин иселевых потоков);
- оповреждениях при нарушении правил эксплуатации;
- онарушениях правил страхования объекта;
- онарушениях, допущенных в ходе строительства объекта;
- оповреждениях, полученных вследствие износа здания;
- онарушениях договоров аренды;
- окачестве при покупке или продаже, дарении и ликвидации строения;
- обоценке при всех поводах для определения стоимости строения.
Чтопроверяется при проведении строительно-технической экспертизы?
Судебно-техническаяэкспертиза домапроводится с целью определения состояния строительного объекта,инженерно-технического оборудования, коммуникаций и средств пожарнойбезопасности соответствия их сведениям заложенных в проектной документации.Судебно-строительную экспертизу дома проводят по заказу владельца дома или попостановлению суда и органов правовой защиты.
При проведении судебно-техническойэкспертизы жилого объекта исследуется:
- состояниедымоходов и искрогасителей;
- состояниевентиляционных каналов и агрегатов принудительной вентиляции;
- состояниеповодки канализации и санитарно-очистного оборудования зданий;
- состояниесредств удаления или утилизации бытовых отходов;
- состояниеотопительной системы (труб, батарей, распределительных узлов и пр.);
- состояниесредств водоснабжения (трубопроводов насосных станций;
- состояниетехнических сооружений (кладовых, гаражей, сараев для содержания домашнихживотных, и других технических помещений);
- состояниеподводки энергоносителей (электропроводки, газопровода);
- состояниеразрешительной документации на все объекты технического назначения.
Чтоявляется объектами судебной строительной экспертизы?
Объектамисудебной строительно-технической экспертизы являются:
- проектно-сметнаядокументация объекта подлежащего экспертному освидетельствованию;
- жилыеобъекты недвижимости (дома, дачи, квартиры);
- зданияи строительные объекты производственно-технического назначения;
- строительнаятехника (экскаваторы бульдозеры скреперы и т.д.);
- техническиесооружения (мосты, эстакады путепроводы, виадуки, акведуки, тоннели, вышки ипр.);
- гидротехническиесооружения (дамбы пирсы шлюзы плотины электростанции);
- хозяйственныеи бытовые сооружения (кухни сараи кладовые);
- строительныематериалы и соответствие их нормам расхода;
- землипод застройкой и под близко расположенными строительными объектами (длявзаимоисключения влияния на качество строений);
- коммуникации,предусмотренные проектами сооружений.
После проведения судебнойстроительной экспертизы объекта недвижимости или строительного сооружениясоставляется акт и отчёт о результатах проведённой работе и передаётся лиц илиорганизации инициатору проведения экспертизы для принятия мер по выполнениюзапланированных задач по обеспечению безопасной эксплуатации строительногообъекта.