Эксперт судебно-строительной экспертизы

Эксперт судебно- строительной экспертизы ― человек, имеющий минимум дваобразования, строительное и юридическое, и зарегистрированный в государственномреестре экспертов.

Какиезадачи выполняет эксперт при проведении строительно-технической экспертизы?

Судебно строительный экспертзанимается глубокими исследованиями качества строительных объектов. Экспертпроводит экспертизы по назначению суда, а также по заявкам организаций, частныхи юридических лиц, с целью сбора подробной и достоверной информации о состоянииобъектов. Результаты экспертизы выдаются заказчику и предназначены дляпредставления в суд, при различных судебных процессах связанных с вопросами онедвижимости.

Какиезадачи ставят перед строительно-технической экспертизой?

Задачисудебной строительно-технической экспертизы выставляются судом или лицом назначившим проведениеэкспертизы, определяются вопросами, которые необходимо выяснить при проведенииисследований, и чётко формулируются для качественной работы эксперта иполучения достоверных сведений о свойствах и качественных показателей всех деталейобследуемого объекта и выставляются эксперту заказчиком экспертизы.

Эксперт не вправе проводитьисследования по вопросам, не вошедшим в поставленные ему задачи, по этимвопросам экспертиза не проводится и заказчик не может по этому поводупредъявлять претензии эксперту.

Какуюроль играет строительно-техническая экспертиза в судебной практике?

Строительнаяэкспертиза в судебной практике играет ключевую роль в разрешении:

•  Спорныхвопросов, связанных с разделом имущества при разъезде.

•  Спорныхвопросов, связанных с вступлением во владение по праву наследования.

•  Спорныхвопросов, связанных с определением долевого владения недвижимостью.

•  Вопросов,связанных с качеством проведённого ремонта.

•  Вопросов,связанных с оценкой строения для различных целей.

•  Вопросов,связанных с экологическим состоянием строения.

•  Вопросов,связанных с состоянием оборудования и подведённых коммуникаций.

Какиесведения позволяет получить проведение строительной экспертизы?

Строительная экспертиза всудопроизводстве является мощным инструментом позволяющим суду получатьподробные и достоверные сведения:

•  окачественных показателях недвижимого объекта, при возникновении узаинтересованных лиц претензий к неудовлетворительной работе эксплуатационныхслужб;

•  остепени безопасности строения при его эксплуатации в результате старения илипосле проведенного ремонта;

•  оразрушениях при различных природных катаклизмах (наводнениях, сходе лавин иселевых потоков);

•  оповреждениях при нарушении правил эксплуатации;

•  онарушениях правил страхования объекта;

•  онарушениях, допущенных в ходе строительства объекта;

•  оповреждениях, полученных вследствие износа здания;

•  онарушениях договоров аренды;

•  окачестве при покупке или продаже, дарении и ликвидации строения;

•  обоценке при всех поводах для определения стоимости строения.

Чтопроверяется при проведении строительно-технической экспертизы?

Судебно-техническаяэкспертиза домапроводится с целью определения состояния строительного объекта,инженерно-технического оборудования, коммуникаций и средств пожарнойбезопасности соответствия их сведениям заложенных в проектной документации.Судебно-строительную экспертизу дома проводят по заказу владельца дома или попостановлению суда и органов правовой защиты.

При проведении судебно-техническойэкспертизы жилого объекта исследуется:

•  состояниедымоходов и искрогасителей;

•  состояниевентиляционных каналов и агрегатов принудительной вентиляции;

•  состояниеповодки канализации и санитарно-очистного оборудования зданий;

•  состояниесредств удаления или утилизации бытовых отходов;

•  состояниеотопительной системы (труб, батарей, распределительных узлов и пр.);

•  состояниесредств водоснабжения (трубопроводов насосных станций;

•  состояниетехнических сооружений (кладовых, гаражей, сараев для содержания домашнихживотных, и других технических помещений);

•  состояниеподводки энергоносителей (электропроводки, газопровода);

•  состояниеразрешительной документации на все объекты технического назначения.

Чтоявляется объектами судебной строительной экспертизы?

Объектамисудебной строительно-технической экспертизы являются:

•  проектно-сметнаядокументация объекта подлежащего экспертному освидетельствованию;

•  жилыеобъекты недвижимости (дома, дачи, квартиры);

•  зданияи строительные объекты производственно-технического назначения;

•  строительнаятехника (экскаваторы бульдозеры скреперы и т.д.);

•  техническиесооружения (мосты, эстакады путепроводы, виадуки, акведуки, тоннели, вышки ипр.);

•  гидротехническиесооружения (дамбы пирсы шлюзы плотины электростанции);

•  хозяйственныеи бытовые сооружения (кухни сараи кладовые);

•  строительныематериалы и соответствие их нормам расхода;

•  землипод застройкой и под близко расположенными строительными объектами (длявзаимоисключения влияния на качество строений);

•  коммуникации,предусмотренные проектами сооружений.

После проведения судебнойстроительной экспертизы объекта недвижимости или строительного сооружениясоставляется акт и отчёт о результатах проведённой работе и передаётся лиц илиорганизации инициатору проведения экспертизы для принятия мер по выполнениюзапланированных задач по обеспечению безопасной эксплуатации строительногообъекта.