Порядок проведения судебной оценки объектов недвижимости

Все актуальней для населения вопрос проведения судебной экспертизы оценки недвижимости. Причиной судебного разбирательства является несогласие с указанной или установленной стоимостью объекта. Оспорить независимую оценку недвижимости можно только в судебном порядке. Для этого суд назначает проведение судебной экспертизы и определяет вопросы, ставшие причиной споров.

Кто проводит судебную оценку недвижимости

Центр Судебных Экспертиз занимается проведением оценки недвижимости по определению суда. Эксперту должны быть, предоставлены материалы и документы по делу, доступ к объекту недвижимости по которому провидится оценка.

Объекты оценки недвижимости

К объектам относятся жилые и нежилые объекты, также помещения, строения коммерческого назначения, объекты незавершенного строительства, объекты, находящиеся на реконструкции, капительном ремонте.

Когда возникает необходимость проведения оценки недвижимости

К оценки объекта недвижимости обращаются при передачи собственности при купле-продаже, мене, аренде, приватизации, страховании, оформлении брачного контракта, вступлении в наследство, разделе супружеского имущества, для получения кредитов под залог имущества и др.Различные операции с недвижимостью подразумевают выполнение ее оценки для определения налогообложения.

Как составить ходатайство в суд

Если вам необходимо оспорить выданную оценку, то сделать это возможно, обратившись в суд. Скачайте и распечатайте ходатайство, укажите суть дела, вопросы экспертизы, наименование судебно-экспертного учреждения и другую информацию в соответствии с пунктами в документе. Укажите правдивую и корректную информацию. Если вам необходима помощь в составлении ходатайства обратитесь к юристу в Центр Судебных Экспертиз. Специалист поможет правильно составить и указать информацию необходимо для удовлетворения ходатайства судом.

Результатом удовлетворения ходатайства является выдача постановления о назначении судебной экспертизы оценки недвижимости. Документ будет направлен в судебно-экспертное учреждение, кандидатуре судебного эксперта, которая будет утверждена судом. По окончанию производства экспертизы направляется в судебный орган. 

Из каких этапов состоит оценка недвижимости:

1. Эксперт предварительно ознакомится с объектом оценки, имеющейся документаций по объекту.
2. Составление договора на предоставление услуг по проведению судебной экспертизы оценки недвижимости.
3. Выезд эксперта на объект, проведение осмотра и необходимых измерений, фиксирование особенностей объекта, производится составление акта осмотра.
4. Анализ и сбор информации по аналогичным объектам недвижимости.
5. На основании аналитической работы по объекту составляется отчет об оценки.

Результат судебной экспертизы представляет собой отчет, в котором отражена стоимость объекта. Судебная экспертиза по оценки недвижимости предоставляется в суд. Суд определяет результат окончательной оценки недвижимости на основании полученных данных. 

Оспорить результата судебной экспертизы по оценки недвижимости 

Опротестовать результат судебной экспертизы объекта возможно, в случае проведения рецензирования судебной экспертизы. Для этих целей, обращаются к другому судебному эксперту, который проводит анализ хода производства экспертиза. Обнаружив несоответствия в расчетах, ошибки в порядке проведения экспертизы составляется рецензирование экспертизы. Рецензия с выявленными ошибками весомый повод обратиться к повторной судебной экспертизе.


Заказать обратный звонок

оставьте завку и мы перезвоним вам в ближайшее время

 Принимаю условия «Соглашения на обработку персональных данных»