Судебная экспертиза по заливу квартиры: основная информация

Конечно же,все люди стремятся воплотить принцип «мой дом моя крепость» в жизнь. Нообитатели городских квартир могут столкнуться с бедствием, против которогобессильны стальные двери и охранная сигнализация, решётки на окнах игаз-контроль на газовой плите, надёжная проводка и огнетушитель. Даже видеонаблюдениеи противогаз не спасут.

Речь идёт озатоплении, не опасаться которого могут только жильцы верхних этажей и мансард.Но если несчастье всё-таки произошло, вполне закономерно стремление добитьсякомпенсации от виновных. Проблема бывает в том, что виновные себя таковыми несчитают. Или считают, но платить отказываются. Или соглашаются, но меньше, чемнужно.

С другойстороны, если владелец квартиры полагает, что предъявленные ему претензиизавышены, или обоснованно считает, что его вины нет, мнение самого человеканикак не является доказательством, не имеет юридической силы. А значит, судебнаяэкспертиза по заливу квартиры.

Судебная экспертиза по заливу квартиры: правовая сторона

Многие люди необращаются в суды только лишь потому, что опасаются чрезмерно усложнить своюжизнь. Надо заметить, что такое опасение некоторые основания всё-таки имеет.Если человек не обладает необходимыми знаниями и навыками, если для него право— тёмный лес, а представление о судебном порядке решения проблем весьмасмутное, то велик риск, конечно, затянуть процесс или проиграть его болееловкому оппоненту.

Судебнаяэкспертиза квартиры может быть проведена по ходатайству любой стороны,участвующей в процессе. Также её назначают, если представлены два резкопротиворечащих друг другу независимых заключения, либо если одна из сторон непризнаёт заключение, аргументированно указывает на его слабые места. Чтобыукрепить свою позицию, следует составить акт (безотносительно к тому, признанавина затопившим или нет).

Подписи подактом оставляют:

  •  сантехник;
  •  делегированный от управляющей фирмы сотрудник;
  •  владеющие затопленной недвижимостью на правахсобственности.

Актобязательно включает полный перечень пострадавших материальных ценностей.Указывают причину протечки либо пишут, что попасть в квартиру потенциальныхвиновных почему-либо не удалось (с указанием на их отсутствие, несогласие ит.д.).

Как подготовиться к суду при затоплении

Крайне важныммоментом являет точное выяснение того, кто именно причинил вред. Часто виналежит на:

  •  арендаторе;
  •  владельце квартиры ещё выше;
  •  управляющей компании;
  •  неквалифицированных ремонтников;
  •  нельзя исключать также действия безответственных лиц(гостей; самовольно вторгшихся в жилое помещение) и лиц, которые не могут вполной мере осознавать последствия своих действий (маленьких детей, страдающихпсихическими расстройствами и т.д.). Почти во всех этих случаях, заметим,ответственность по закону возлагается на владельца;
  •  общем износе водопровода, канализации и тепловых сетей.

Судебнаяэкспертиза по заливу во многих случаях проводится после того, как установленыконкретные виновники (часто обнаружить и изобличить их получается только в ходесамого разбора дела по существу).

Такая ситуацияозначает, что подача исков должна происходить в отношении всех тех физических июридических лиц, которые потенциально могут быть виновными. Чтобы усилить своюпозицию при этом, желательно, чтобы была проведена судебная экспертизастоимости квартиры. Она покажет, какова именно величина ущерба. Раз нельзяпредъявить претензии кому-то конкретно, остаётся уточнять масштаб потерь.

Следуетзаботиться о том, чтобы уже в момент подачи иска на руках у вас было бынадлежащее заключение независимых специалистов о причинах появления воды ипричинённых ею последствиях. Также укреплению позиции в ходе разбирательствапомогает фото и видеофиксация разрушений, причинённого ущерба.

Собственно о методике

Экспертизаквартиры для суда после её затопления может быть произведена (по смыслузакона) только непосредственно в порядке исполнения ходатайства, то есть послетого, как процесс начат. Очевидно при этом, что столь длительное затягивание,даже если не применять никаких специальных мер к устранению последствий залива,объективно ведёт к их уничтожению.

Именно поэтомуна практике чаще всего поступают так:

  •  выжидают сутки или двое (чтобы основные стены иконструкции точно высохли);
  •  обращаются к независимым специалистам;
  •  те проводят исследование и готовят заключение;
  •  непосредственно в момент разбирательства приносятзаключение, к которому пришла независимая экспертиза залива квартиры длясуда, и вносят ходатайства о приобщении её к делу, об оплате экспертныхрасходов вместе с судебными издержками.

Экспертизастоимости квартиры для суда после её затопления состоит всравнении исходной (по документам) цены недвижимости и величины ущерба,причинённого водой. Принимают во внимание не только ущерб для несущихконструкций и вообще капитальной части здания, но и для декоративных материалови конструкций, мебели, бытовой техники и электроники, одежды и т.д. (этиособенные части добавляются в общую сумму ущерба).

В нашей фирме стоимостьнезависимой экспертизы по заливу квартиры оптимальна для всех заказчиков. Ичто немаловажно, расходы эти оправданные, так как высокий судебный авторитетпозволяет гарантированно добиваться удовлетворения любых разумных исковыхтребований.

Заказать обратный звонок

оставьте завку и мы перезвоним вам в ближайшее время

 Принимаю условия «Соглашения на обработку персональных данных»