Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертизанеобходима для определения главных параметровземельных территорий, сюда можно отнестиреальное ее местонахождение,точную площадь, также другие данныепо ней. Землеустроительноеисследование занимается выяснением границ, которымиотмечены земельные территории, здесь жеосвещаются вопросы по совмещению реальныхграниц, которые прописаны в специальныхбумагах, периодичностью применения земельных наделов, также имеетсяпрямая возможность разделить отдельные землина небольшие территории.

Насегодняшний день в стране совершаетсямножество различных сделок по куплеи продаже земельныхтерриторий, оформляются арендные соглашения, как долгосрочные, таки краткосрочные, в судах на местном уровне рассматриваетсябольшое количество вопросов по земельномувладению и земельномупользованию.

Земельная экспертизана сегодня этодостаточно востребованный видисследования, и именно поэтому потребность в нем появляется достаточно часто.Экспертиза землеустроительная проводится в процессе судебного дела, а также внеделопроизводства. Судебная землеустроительнаяэкспертиза выполняется толькос разрешения судьи,который определяет следующие аспекты:

  •  конкретноерасположение спорной ситуации по земельнойтерритории;
  •  время,за которое будетвыполнена судебная экспертиза по земле.В данной ситуацииимеется в видуинтервал времени, в пределах которогонадлежит выполнить экспертные мероприятия. Также это можетбыть дата, в ходе которойспециалист должен написать конечное заключение;
  •  вопросы, на которые должен дать ответэксперт по судебной земельной экспертизе;
  •   стоимостьсудебной земельной экспертизы.

Моменты , при которых обязательно заключениеэкспертизы

Досудебноеземлеустроительное исследование может быть инициировано хозяином земельнойтерритории. Выполнение осмотра проводится посредством заключенного соглашениямежду двумя субъектами, которыми выступают эксперт и пользователь земли, вданном соглашении указываются все необходимые условия по выполнению надлежащихмероприятий.

1.Определение прямого значения земельной площади, которая необходима прииспользовании объекта по недвижимому имуществу, которое расположено на объектеисследования.

2.Определение соответствия земельной площади и ее значения, так как указано вдокументах.

3.Выявление на территорииземли зданий исооружений.

4.Выявление на земучасткенедвижимости, которая принадлежит истцу, принадлежавшаяответчику.

5.Определение граничного размещения между стороннимиучастками, которое проводит земельную экспертизу для суда.

6.Обозначение координат, которые описывают место,где находится земельнаятерритория или же это может быть недвижимая собственность,находящаяся на этом месте.

7.Межевание земель.

8.Перерегистрация или регистрация земельного владения.

Материалы необходимыедля землеустроительного исследования

Полныйсписок надлежащей информации, предоставляемой эксперту для проведенияисследования, в каждом конкретном случаедолжен быть определенлично, обычно всезависит от конечногорезультата экспертизы.

Обычнонеобходимо представить следующие данные:

  •  конкретныйадрес участников спорного вопроса поземельной территории;
  •  документына установление личного права, сюдаотносится - соглашение купли и продажи,свидетельство о регистрации и т.д.;
  •  необходимыевыписки с палатыкадастра;
  •  паспорткадастра на имущественныйобъект;
  •  полный список, атакже описание объектов, находящихся на исследуемой территории;
  •  другиематериалы.

Проведение земельной экспертизы для суда и нетолько имеют право проводить инженеры кадастра, а также геодезисты. Кадастровыминженером является физическое лицо, которое имеет специальное образование,также квалификационный сертификат и свидетельство на проведение данного видамероприятий.

Данныйчеловек имеет полное право заниматься кадастровой деятельностью, то есть вестиГосударственный реестр земельных территорий, которые выступают в виде объектовимущественной собственности. Такой специалист проводит все необходимыемероприятия, для последующего внесения информации в реестр, а также дляизменения.

Геодезистомявляется инженер, который имеет специальное знание в области геодезии ипроводит всевозможные геодезические мероприятия. Геодезия наука, котораяизучает пространственные измерения. Если говорить понятней, данный вид общенияв узком смысле выполняет землеустроительные работы.

Проведениегеодезических мероприятий вмещает в себянадлежащие измерения, которые выполняются наопределенной местности. Это может бытьрасчет длины отрезков,площади земельной территории, различных площадей, расчет геокоординатопределенных взятых точек, которые описываютпространственное расположение участка. Из-за геодезических способов формы и размерытерриторий земли копируются на бумагу, как можно точнее.

Экспертиза земельногоучастка для суда может быть выполненапосредством госэкспертного бюро, также это независимое экспертное учреждение,частный эксперт, имеющий специальный документ на геодезические работы.

Всекомпании, которые проводят судебную землеустроительнуюэкспертизу, в обязательном порядке должны иметь специальное разрешение напроведение геодезических работ. Для выполненияисследования надлежит присутствие следующих людей, таких каккадастровый инженер, геодезист, также выполняетсякомиссионное исследование, в котором участвуютнесколько субъектов.

Длявыполнения комиссионных и простых исследованиймогут быть привлеченыодин и болееспециалистов из каждой специальности. Обычно, так поступают,когда решаются спорные какие-либовопросы. На начальномэтапе проведения землеустроительной экспертизы для суда стоимостьбывает достаточно разная, все зависитот количества выполненнойработы, но прежденеобходимо заключить с компанией специальноесоглашение, после эксперты изучат всюнеобходимую документальную информацию.

Вопределенном договорном документе в обязательномпорядке прописывается сам предмет экспертизы,то есть списокхарактеристик конкретной земельной территории. Вместе с предметомисследования эксперт выявляет главные путианализа, а такжевопросы, на которыев ходе анализадолжен ответить эксперт.

Всевопросы и цели,прописанные для проведения исследовательских мероприятий, в обязательномпорядке должны быть прописаны всоглашении. На следующем этапе выполняетсянепосредственно само исследование, которое проводится согласно изученнойдокументации и заданныхвопросов.

Последнимэтапом является написания заключения, главной задачей для инициатора являетсявыдача на руки итогового документа, который можно представить в суде, в ходеразбирательства. Земельная экспертизадля суда цену имеет различную, так как все зависит от количествапроведенных работ.

Главные принципы и направления исследования

Всеспособы выполнения землеустроительной экспертизы решением суда можетбыть выполнено двумя большими группами:сбор и изучениесобранной информации, которая описывает спорныйвопрос по земельнойтерритории, также сюда входит изучениесамого участка.

Документальныеметоды напрямую зависят от изученияопределенной документации и записей в кадастре. Специалистами проверяются все надлежащиедокументы, инициируется процесс внесения информацииили же изменяетсяположение в реестре,подтверждают правомерные действия. Выполняется подробное исследование земучастка, его величина,площадь, форма, а также местоего нахождение. Пишется первоначально заключение о спорныхтерриториях.

Геодезическиеспособы землеустроительного исследования вмещают в себя следующиепонятия:

1.Замеры в полевыхусловиях. Получение данных земельных территорийпри помощи определеннойлаборатории со специальными устройствами.

2.Камеральная обработка ― система мероприятий, которые были полученыпосредством данных. Данный вид работыпроводится при помощи специально написаннойкомпьютерной программы.

Когда проводится судебная экспертизаземельного участка

Насегодняшний день на земельную экспертизу судастоимость во многом зависитот множества факторов,главным из нихявляется ее сложностьпроведения. Обычно данное исследование инициируетсяв следующих случаях:

  •  впроцессе планирования территории под возведениеразличных объектов;
  •  прирешении спорных ситуаций с различнымисубъектами;
  •  входе появления нескольких человек собственниковна земельную территорию.

Основным документом после работы экспертовявляется их заключение,написанноe по определенной форме и подписанное человеком, проводившим землеустроительную экспертизу для суда, атакже печатью компании,в которой трудитсяэксперт или экспертнаякомиссия.

Заказать обратный звонок

оставьте завку и мы перезвоним вам в ближайшее время

 Принимаю условия «Соглашения на обработку персональных данных»